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Amministrazioni Immobiliari STUDIO ROVEDA

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PRONTO INTERVENTO MANUTENZIONI

Le dimissioni dell'amministratore non incidono sulla responsabilità contrattuale derivante dallo svolgimento dell'incarico
Nel condominio in cui vivo l'amministratore non ci ha informato di una causa rispetto alla quale avrebbe dovuto decidere l'assemblea; si trattava di una richiesta di revisione delle tabelle millesimali. In pratica lui ha scelto l'avvocato e di conseguenza iniziato la causa: il giudice poi ha respinto la costituzione per mancanza di ...

Continua...» Appropriazione indebita. Il condominio può costituirsi come parte civile nel processo penale Fonte http://www.condominioweb.com/appropriazione-indebita-condominio-parte-civile-nel-processo-penale.1391
“Nel caso di appropriazione indebita dell'amministratore è ammessa la costituzione di parte civile del Condomino. Ne discende che l'amministratore del condominio non può impedire di intraprendere un'azione giudiziaria deliberata dalla collettività dei proprietari esclusivi”. Questo è il principio di diritto espresso dalla Corte di Cassazione ...

Continua...» Voltura, subentro e morosità pregresse. Alcune istruzioni per evitare spiacevoli sorprese.
Spesso accade che il fornitore di energia imputi al nuovo utente che chiede di subentrare le morosità lasciate dal precedente utente, impedendo l'attivazione della fornitura o minacciandone la sospensione fino a quando il debito pregresso non sarà saldato. A prescindere che l'immobile sia frutto di un acquisto o vi si entri con un contratto di ...

Continua...» L'applicazione dell'art. 1126 c.c. riguarda tutte le spese ordinarie e straordinarie inerenti il lastrico solare
=> Recita l'art. 1126 c.c.: " Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio o della parte di ...

Continua...» Come portare a spasso il proprio cane senza danneggiare gli immobili altrui?
Il vademecum per i proprietari. Tuttavia, avendo considerato che il tema è di diffuso interesse tanto per i proprietari di immobili quanto per i proprietari di animali da compagnia e che quotidianamente ci si può imbattere nel problema dell'imbrattamento di beni altrui da parte dei propri cani, la Cassazione ha indicato, nella sentenza in oggetto, ...

Continua...» Il Distacco dal riscaldamento centralizzato in assenza di una delibera autorizzativa
Quando il CTU esclude squilibri termici, il proprietario esclusivo è tenuto a contribuire alla manutenzione ma non alle spese di gestione. “In condominio è da escludere la necessità di una delibera condominiale in tutti quei casi in cui il distacco dal riscaldamento centralizzato risulti non influire sulla funzionalità o sui costi dell'impianto ...

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Rendiconto entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio: da quando si applicherà questa norma?
La riforma del condominio negli edifici ha introdotto una rilevante novità in tema di termini per la presentazione all'assemblea (ai fini dell'analisi ed eventuale approvazione) del così detto rendiconto di gestione. Il rendiconto, è bene ricordarlo, è l'atto con il quale l'amministratore, lo dice la parola stessa, rende conto ...

Continua...» Bonus fiscali per l'edilizia. Ecco tutte le novità per l'anno 2017
La nuova legge di bilancio fissa le detrazioni fiscali per ristrutturazioni, efficientamento energetico, antisismica e acquisto di mobili ed elettrodomestici. Ecco tutte le novità. Con l'approvazione sabato u.s. della Legge di Bilancio, prendono forma le agevolazioni fiscali relative agli interventi sul patrimonio edilizio. Il Ministero ...

Continua...» Senza preavviso, l'acquedotto può lasciare senz'acqua un intero condominio? Fonte http://www.condominioweb.com/sospensione-dellerogazione-dacqua-potabile-morosita-condominio.13175#ixzz4PbFdXJfD www.c
L'interruzione di un servizio comune qualora leda un diritto costituzionalmente tutelato quale, nel caso concreto, il diritto alla salute, non può trovare mai applicazione nei confronti di un condomino moroso. Il caso. Alla vigilia del ponte di Ognissanti, una azienda che fornisce acqua potabile, pone dei sigilli ai contatori, bloccando la ...

Continua...» Videosorveglianza. Le parti comuni condominiali non possono equipararsi a "domicilio" o "privata dimora". Fonte http://www.condominioweb.com/utilizzo-dellimpianto-di-videosorveglianza-in-condominio.13
Nessun pregiudizio alla privacy dei condomini quando l'utilizzazione dell'impianto di videosorveglianza è richiesta dalla maggioranza dei condomini a seguito dei numerosi atti di vandalismo. => A quali condizioni è possibile installare le telecamere in condominio? Le parti comuni dell'edificio sono destinate all'uso di un numero ...

Continua...» Se l'inquilino non rispetta il regolamento condominiale si può risolvere il contratto di locazione Fonte http://www.condominioweb.com/risoluzione-anticipata-del-contratto-di-locazione.13156#ixzz4PbIgC
È possibile chiedere la risoluzione anticipata del contratto di locazione se l'inquilino viola il regolamento di condominio? "Il regolamento di condominio è vincolante anche per l'inquilino e, se questi non lo rispetta, è possibile agire giudizialmente per chiedere la risoluzione del contratto di locazione". Questo è il principio di ...

Continua...» Costituzione di un fondo cassa condominiale per sopperire alle morosità. I poteri dell'assemblea condominiale.
Nulla la delibera che senza l'unanimità dell'assemblea costituisce un fondo cassa condominiale per sopperire ai problemi di ...

Continua...» Spese manutenzione impianti idrici condominiali
Nel condominio in cui vivo si sono resi necessari una serie d'interventi per la manutenzione dell'impianto idrico. In particolare abbiamo dovuto deliberare la sostituzione di alcuni tratti di tubi, uno rotto ed altri prossimi al cedimento per usura, nonché di piccola manutenzione sulle tubazioni e rubinetterie delle parti d'impianto a servizio ...

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